金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较去年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面rong>，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需(xū)求释放。

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