金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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