过(guò)去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易四月的小说集，四月的小说好看吗日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人(四月的小说集，四月的小说好看吗rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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