金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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