刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查000; line-height: 24px;'>自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的(de)合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库(kù)和(hé)相应的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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